1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市天王寺区
56.7万円/㎡
前年比+27.1%
上六第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩4分
1977年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造
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10階 / 45.94㎡の場合
相場
2,056万円
44.7万円/㎡
790
1,634
2,477
3,321
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,477万円
35.6万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月29日
上六第1ダイヤモンドハイム
1,980万円（43.1万円/㎡）/ 10階 / 45.94㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | 1,980万円 | 43.1万円 | 10階 | 45.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,500万円 | 35.7万円 | 2階 | 70.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,800万円 | 40.0万円 | 2階 | 70.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/23 | 2,198万円 | 40.1万円 | 8階 | 54.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 2,280万円 | 41.6万円 | 8階 | 54.76㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.94㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,980万円 | 51.3万円 | 38.57㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,180万円 | 51.8万円 | 42.11㎡ | 2DK | 14階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,988万円 | 43.6万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ホワイトレジデンス 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 1,780万円 | 38.5万円 | 46.22㎡ | 1LDK+S(納戸) | 7階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 98戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エバーグリーン上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 2,180万円 | 38.2万円 | 57.11㎡ | 3DK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 105戸 | SRC |
| 2023/07/03 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 上之宮台ハイツ 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 1,598万円 | 33.8万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市天王寺区では27.1%上昇しています。